黑龙江省哈尔滨市人民政府


哈尔滨市建制镇规划建设管理办法

1996年10月3日市人民政府第11号令发布自1996年10月3日起施行



第一章　总则





　　第一条　为加强建制镇规划建设管理，改善生产、生活环境，促进经济和社会发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《黑龙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》等法律、法规和省的有关规定、结合我市实际，制定本办法。


　　第二条　本市行政区域内制定和实施建制镇规划，在建制镇规划区内进行建设和房地产、市政公用设施、镇容镇貌、环境卫生等管理，均应当遵守本办法。
　　本市城区建设发展规划用地内建制镇规划的编制，依照国家和省的有关规定执行。


　　第三条　本办法所称建制镇，是指国家按行政建制设立的镇。
　　本办法所称建制镇规划区，是指县人民政府所在地、镇人民政府驻地的建成区和因建设及发展需要实行规划控制的区域。建制镇规划区的具体范围，在建制镇总体规划中划定。


　　第四条　建制镇规划建设，应当坚持合理布局、节约用地、全面规划、依法管理的原则。


　　第五条　本办法由市建设委员会负责组织实施，并对实施情况进行监督检查。
　　市规划行政主管部门负责城市规划区内建制镇的规划管理工作
　　县市建设行政主管部门主管本行政区域内建制镇规划建设管理工作。
　　区建设行政主管部门依照职责权限负责本行政区域内建制镇规划建设管理工作。
　　建制镇人民政府依照职责权限负责建制镇的规划建设管理工作。


　　第六条　任何单位和个人都有执行本办法的义务和检举违反本办法行为的权利。

第二章　规划管理





　　第七条　建制镇应当制定规划，作为建设的依据。
　　建制镇规划分为总体规划和详细规划。
　　县人民政府所在地镇的总体规划，应当包括县的行政区域的城镇体系规划。
　　建制镇规划，应当依据国民经济和社会发展计划、城市总体规划和土地利用总体规划编制，并与有关专业规划相协调，非县人民府所在地的镇编制规划还应与依据城镇体系规划。


　　第八条　编制建制镇规划，应当注意保护和改善建制镇生态环境，防止污染和其他公害，加强建制镇绿化建设和市容环境卫生建设，保护历史文化遗产、传统风貌、地方特色和自然景观。


　　第九条　县人民政府所在地建制镇规划，由县人民政府组织编制；其他建制镇规划，由建制镇人民政府负责组织编制。
　　县人民政府所在地建制镇总体规划，经县人民代表大会审查同意后，报市人民政府批准，其他建制镇总体规划，经建制镇人民代表大会审查同意后，在城市规划区内的建制镇总体规划，经区、县（市）人民政府审核后，报市人民政府批准，在城市规划区外的建制镇总体规划，报县（市）人民政府批准。
　　县人民政府所在地建制镇详细规划，报县人民政府审批 ；其他建制镇详细规划，报建制镇人民政府审批。


　　第十条　建制镇规划经批准后不准擅自变更。需要调整的，应当报原审批机关审批。


　　第十一条　建制镇规划区内进行的各项建设，必须符合规划的位置、建筑性质、建筑面积、层数及造型，服从规划管理。
　　任何单位和个人必须服从县人民政府或者建制镇人民政府根据建制镇总体规划和建设规划作出的调整用地决定。


　　第十二条　在城市规划区内的建制镇规划区进行工程建设，由市规划行政主管部门审批，其中建筑面积100平方米以下的小型建设工程和居民个人建设筑面积200平方米以下的住宅，也可以委托区、县（市）建设行政主管部门审批。区、县（市）建设行政主管部门应当定期将委托审批的情况向市规划行政主管部门报告，市规划行政主管部门负责监督检查。
　　在本市城市规划区外的县（市）辖建制镇规划区进行工程建设，由县（市）建设行政主管部门负责审批。


　　第十三条　严格控制占用基本农田、菜田进行工程建设。确需占用的应当依照《中华人民共和国土地管理法》、国务院《基本农田保护条例》和《哈尔滨市基本菜田保护区管理条例》履行审批手续。


　　第十四条　建制镇规划区内建设工程项目，在报请计划部门批准时，必须附有规划审批部门的选址意见书，占用基本农田的，必须持有占用基本农田规划许可证。


　　第十五条　在建制镇规划区内进行建设，需要申请用地的，必须持建设项目批准文件，报规划审批部门批准，领取建设用地规划许可证后，方可向土地管理部门办理用地审批申请，依法按规定的权限审批。


　　第十六条　建设用地经批准后，任何单位和个人不得随意改变土地使用性质和范围。如需改变土地使用性质和范围，必须重新履行有关审批手续。


　　第十七条　在建制镇规划区内新建、扩建、改建各类建设工程，必须持有关批准文件，向规划审批部门提出申请，经规划审批部门核发建设工程规划许可证并取得其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。


　　第十八条　县（市）辖建制镇规划区内建设临时建筑，应当经建制镇人民政府批准，并报县（市）建设行政主管部门备案；区辖建制规划区内建设临时建筑，经建制镇人民政府审核后，报区建设行政主管部门审核同意后报市规划行政主管部门批准。临时性建筑必须在批准的使用时限期满前无偿拆除；国家建设需要时，必须在规定期限内无偿拆除。
　　临时用地上不得修建永久性建筑物、构筑物和其他永久性设施。

第三章　建设管理





　　第十九条　建制镇年度建设计划，应当依据建制镇建设规划编制。
　　建制镇年度建设计划，由县（市）人民政府或者镇人民政府依据本办法第九条规定的权限编制，报上一级人民政府批准后实施。


　　第二十条　在建制镇人民政府所在地建设各类建筑，建设单位和个人应当按规定标准向建制镇人民政府缴纳基础设施配套费，用于镇内基础设施建设。
　　从建制镇收取的城市维护建设税，应当用于建制镇公共设施的维护和建设。


　　第二十一条　区、县（市）、建制镇人民政府应当有计划地进行供水、排水、通讯、道路等基础设施建设，逐步完善建制镇整体功能。


　　第二十二条　建制镇新建的小区，按照统一规划、统一管理、统一征用、统一出让、统一开发的原则进行建设。
　　旧区改建应当按照合理利用、调整布局、逐步改善的原则，加强配套设施建设。


　　第二十三条　承担二层以上住宅，跨度、跨径或者高度超出省建设行政主管部门限定范围的公共建筑、生产建筑和基础设施，以及钢混、钢结构房屋、构筑物设计、施工的单位，应当具有相应的资质等级。
　　在建制镇独立或者合伙承包建筑工程的个体工匠，必须具备规定的从业资格。


　　第二十四条　公共建筑、生产建筑、基础设施、二层以上住宅等建设项目开工前，建设单位和个人应当向区、县（市）建设行政主管部门提出开工申请，经审查批准，取得建设工程施工许可证后方可开工。


　　第二十五条　建制镇建设项目的设计、施工，应当执行国家有关技术标准和规范。
　　任何单位和个人不得擅自变更设计，确需变更的，需经原设计批准单位同意。
　　对公共建筑、生产建筑、基础设施、二层以上住宅等建设项目，实行工程质量监督制度。
　　本条三款工程竣工后，经验收合格的，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用


　　第二十六条　建制镇人民政府应当组织单位和个人进行义务植树，建设防护林带，绿化街路和庭院。建制镇内任何单位和个人都应当保护树木和绿地。


　　第二十七条　区、县（市）建设行政主管部门和建制镇人民政府应当做好建设统计汇总上报，并建立健全建制镇建设档案。

第四章　房屋和设施管理





　　第二十八条　在建制镇规划区国有土地范围内从事房产开发、交易，按《中华人民共和国城市房地产管理法》执行。


　　第二十九条　建制镇房屋所有权人应当向房屋所在地建制镇人民政府申请登记，由市、县（市）房产行政主管部门核发房屋所有权证书。


　　第三十条　区、县（市）人民政府应明确建制，镇基础设施维修、养护责任。承担建制镇基础设施维修、养护的单位，应当按照技术规范，及时维修、养护。
　　建制镇人民政府负责对基础设施维修、养护的质量进行监督检查，保障其正常使用。


　　第三十一条　建制镇人民政府和有关部门应当加强对建制镇规划区内的住宅、公共建筑、生产建筑、基础设施、文物古迹和风景名胜的管理和保护，任何单位、个人不得破坏和非法占用。


　　第三十二条　未经建制镇人民政府批准，任何单位和个人不得占用或者挖掘建制镇内的道路和绿地。
　　经批准占用、挖掘道路和绿地的单位和个人，应当按规定标准向建制镇人民政府交纳占用费或者挖掘修复费；在批准的占用期内或工程完工后，应当及时恢复原状。


　　第三十三条　建制镇住宅小区可以试行物业管理。
　　物业管理单位依据物业管理合同，实施对小区环境、住宅及附属设施的管理。

第五章　环境管理





　　第三十四条　建制镇内的容貌和环境卫生应当符合国家规定的标准。
　　任何单位和个人都应当维护镇内容貌和环境卫生。


　　第三十五条　建制镇人民政府和有关部门应当采取措施，保护镇内居民饮用水水源，改善居民饮水条件。
　　饮用水水质应当逐步达到国家规定的生活饮用水标准。


　　第三十六条　建制镇必须执行环境保护的法律、法规、规章等有关规定。


　　第三十七条　建制镇居民生活垃圾实行统一管理；镇人民政府应当建立专业清运垃圾队伍，配置车辆，及时清运垃圾。
　　建制镇应当逐步实现环境卫生作业社会化服务。


　　第三十八条　建制镇的机关团体、企事业单位、个体工商户、居民住户和外来常住人员，应当按规定交纳卫生费。
　　卫生费由镇人民政府负责收取，专项用于环卫设施维修、养护和清扫服务。


　　第三十九条　建制镇内临街单位和个体工商户，应当按照镇人民政府划定的责任区，负责门前道路清扫保洁和绿化工作。

第六章　法律责任





　　第四十条　对违反本办法规定未办理规划审批手续或者未按规划审批要求进行建设的，由市规划行政主管部门和区、县（市）建设行政主管部门依据各自的权限按下列规定处罚：
　　（一）严重影响建制镇规划的，责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；
　　（二）影响建制镇规划尚可采取改正措施的，责令限期改正，并对违法建设个人按工程建筑面积每平方米10元以上20元以下处以罚款，对违法建设单位按工程总造价的5%以上7%以下处以罚款


　　第四十一条　不具备建筑工匠从业资格，独立或合伙承包建设工程的，由区、县（市）建设行政主管部门责令停止施工，并处以500元以上1000元以下罚款。


　　第四十二条　对违反本办法规定有下列情形之一的，由建制镇人民政府按下列规定处罚：
　　（一）损坏镇内道路、排水、通讯设施的，责令限期修复，并处以修复造价1倍以上3倍以下的罚款；
　　（二）擅自占用、挖掘镇内道路和绿地的，限期拆除或修复，并处以单位500元以上1000以下罚款，处以个人50元以上100元以下罚款；
　　（三）占用期满或者工程完工后未及时恢复道路和绿地原状的，责令限期恢复，并处以每平方米5元以上10元以下罚款。


　　第四十三条　违反本办法规定无相应资质等级的设计、施工单位承揽工程，设计、施工质量未达到国家有关技术标准和规范，以及建设工程未经验收或者验收不合格投入使用的，按《黑龙江省建设工程质量管理条例》和《黑龙江省建筑市场管理条例》的有关规定处罚。


　　第四十四条　损坏镇内文物古迹、风景名胜的，按有关法律、法规的规定处罚。


　　第四十五条　对违反本办法应当予以治安管理处罚的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第四十六条　建制镇规划建设管理部门工作人员不认真履行职责，利用职权徇私舞弊的，由所在部门或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任


　　第四十七条　对行政处罚不服的，可依法申请复议或提起行政诉讼。


　　第四十八条　罚没使用的票据和罚没款物的处理，按照国家和省有关规定执行。

第七章　附则




　　第四十九条　本办法自发布之日起施行。


四川省南充市人民政府办公室


南府办发〔2008〕23号



南充市人民政府办公室关于印发《南充市电力设施安全保护办法》的通知



各县（市、区）人民政府，市级各部门：

《南充市电力设施安全保护办法》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。





二○○八年六月十三日





南充市电力设施安全保护办法



第一条　为保护电力设施安全，预防和减少生产安全事故，保障电力生产和建设顺利进行，促进我市经济社会健康发展，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条　本办法所称电力设施，是指发电、变电、电力线路、电力专业通信设施及辅助设施。

第三条　本办法适用于我市行政区域内已建或在建的电力设施安全保护。

第四条　电力设施受国家法律保护，任何单位和个人有保护电力设施的义务，有举报和制止危害电力设施行为的权利。

第五条　县（市、区）人民政府的主要职责：

（一）加强对本辖区内电力设施安全保护工作的领导，采取有效措施，确保电力设施安全平稳运行；

（二）组织开展电力设施安全保护的宣传工作；

（三）组织有关部门严厉打击各类破坏、盗窃电力设施的违法犯罪行为；

（四）协调解决电力设施安全保护工作中的重大问题；

（五）督促有关部门、电力设施产权单位制定和实施安全事故应急救援预案，建立和落实应急救援体系，开展应急救援演练；

第六条　乡镇人民政府（街道办事处）主要职责：

（一）组织村（居委会）、社（社区）开展群众性的电力设施安全保护宣传教育工作；

（二）及时发现、劝阻并报告辖区内危害电力设施安全的违法、违规事件；

（三）协调解决电力设施安全保护工作中的有关问题；

（四）及时报告电力设施安全事故及重大安全隐患。

第七条 市经委、县（市、区）经济局（经济与商务局）是本行政区域内的电力行政管理部门，其职责是：

（一）监督、检查电力设施安全保护法律、法规及本办法的贯彻执行情况；

（二）开展电力设施安全保护的宣传教育工作；

（三）会同有关部门、电力设施产权单位及电力设施周边单位，成立电力设施群众护线组织，建立健全电力设施保护责任制；

（四）会同公安部门，制止和查处危害电力设施的行为；

（五）会同规划建设部门、电力设计单位编制辖区内电力设施布局专项规划。

第八条　安全生产监管部门的主要职责：

（一）督促电力设施产权单位落实电力设施安全保护工作责任制和安全保护措施；

（二）督促电力设施产权单位整治安全隐患；

（三）调查电力设施安全事故并提出责任追究意见。

第九条　公安部门的主要职责：

（一）查处破坏、盗窃、哄抢电力设施及其他危害电力设施安全的违法犯罪案件；

（二）参与电力设施安全事故的调查处理工作。

第十条　规划和建设部门的主要职责：

（一）会同电力行政管理部门编制辖区内电力设施布局总体规划、控制性详规、专项规划，在进行建设项目规划选址定点时，不得危及电力设施安全，确因需要影响到电力设施安全的，应及时通知电力设施产权单位，并采取相应的保护措施；

（二）根据总体规划、控制性详规、专项规划划定电力设施安全运行保护范围；

（三）参与电力设施安全事故调查处理。

第十一条　国土资源管理部门的主要职责：

（一）负责辖区内电力建设用地总体规划；

（二）查处电力设施安全保护范围内的违规用地行为。

第十二条　林业管理部门的主要职责：

（一）负责电力设施保护区内树竹的管理，确保树竹不危及电力设施的安全运行；

（二）参与电力安全事故调查处理。

第十三条　工商行政管理部门的主要职责：

加强对废旧回收站点的管理，严厉查处和打击非法出售、收购废旧电力设施器材的违法行为。

第十四条 电力设施产权单位的主要职责：

（一）严格按照国家有关标准设计、施工和验收电力设施；

（二）建立企业安全生产责任制，落实电力设施安全保护工作机构、人员和责任；

（三）严格执行电力技术操作规程和安全规章制度；

（四）定期巡视、维护、检修，落实技术防范措施，及时排除故障，处理事故；

（五）配合做好电力设施沿线群众的安全教育工作；

（六）建立健全电力设施安全事故应急救援预案，落实应急救援机构和人员，开展应急救援演练。及时上报电力设施安全事故，做好电力设施抢险和事故应急救援工作；

（七）配合公安机关做好电力设施的安全保卫工作；

（八）及时发现和报告危及电力设施安全的行为。

第十五条 电力线路保护区：

（一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸，并垂直于地面所形成的两平行面内的区域。

在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下：

1—10千伏5米；

35—110千伏10米；

220千伏15米；

500千伏20米。

在厂矿、城镇等人口密集地区，各级电压导线的边线延伸距离应当满足导线在计算最大弧垂、最大风偏后与建筑物不小于下列水平安全距离：

1千伏以下（不含1千伏）1.0米；

1—10千伏1.5米；

35千伏3.0米；

66—110千伏4.0米；

220千伏5.0米；

500千伏8.5米。

（二）电力电缆线路保护区：地下电缆的保护区为电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域；江河电缆的保护区一般不小于线路两侧各100米（中、小河流一般不小于各50米）所形成的两平行线内的区域。

（三）各种专用电力管道（沟）保护区：管道（沟）两侧各1.5米所形成的两平行线内的区域。

第十六条　电力设施产权单位应当在下列地点设置安全警示标志：

（一）在林区及城镇、厂矿、学校、车站、码头、集贸市场等人口密集地段或人员活动频繁地区电力线路保护区的区界上应当设立标志，并标明保护区的宽度和保护规定；

（二）在架空电力线路穿越国道、省道和车流量较大的县道及铁路、航道、桥梁、水利工程设施等重要区段，应当设立标志，并标明电力线路保护区的宽度和导线距穿越物体之间的安全距离；

（三）在电力线路设备平台保护区的区界上设立安全标志。

第十七条　任何单位和个人不得在距离电力设施周边500米（水平距离）内进行爆破作业。因生产建设需要确需进行爆破作业的，应当按照有关规定，制定安全措施，并征得电力设施产权单位书面同意，报县级以上公安部门批准后方可进行。在规定范围外进行爆破作业必须确保电力设施安全。

第十八条　禁止在下列范围内取土、堆物、打桩、钻探、开挖或倾倒酸、碱、盐及其他有害化学物品：

（一）电缆及发电设施附属的输水、输油、输煤、排灰、供热、送气管道等保护区内；

（二）35千伏及以下电力线路杆塔、拉线基础外缘5米；

（三）110—220千伏电力线路杆塔、拉线基础外缘10米；

（四）500千伏电力线路杆塔、拉线基础外缘12米；

（五）变电站、发电厂围墙外缘10米。

在上述规定范围外取土、堆物、打桩、钻探、开挖的，应遵守下列要求：

（一）预留出通往杆塔、拉线基础供巡视和检修人员通行的维护通道；

（二）不得影响基础稳定，对可能引起基础周围泥土、砂石、岩体垮塌的，应对修筑护坡堤进行加固；

（三）不得损坏电力设施接地装置或改变其埋设深度。

第十九条　禁止在架空电力线路保护区内建设建筑物、构筑物。

符合电力设施安全距离的相邻建筑物、构筑物及其他设施，因扩建、改建影响电力设施安全需采取必要的防护措施或迁移电力设施的，建设单位应当与电力设施产权单位协商，达成协议后，方可施工。

公用工程和其他建设工程后于电力设施建设的，与相邻电力设施的间距必须符合相关规范的要求，不得危及电力设施安全。

公用工程和其他建设工程新建、改建或扩建，可能妨碍或危及电力设施安全需采取安全措施或迁移电力设施的，建设单位应当采取必要的避险措施并与电力设施产权单位达成协议后方可施工，所需费用由建设单位承担。

第二十条　任何单位和个人不得在变电站、发电厂周边500米及电力线路保护区内建设易燃易爆污染厂矿、仓库及建筑或构筑物；不得在发电厂、变电站围墙外缘500米及电力线路保护区内烧窑、烧荒及堆放或焚烧垃圾、杂物等。

第二十一条　未经电力设施产权单位同意，任何单位和个人不得在电缆管沟内埋设其他管道；不得同杆架设电力线、通信线、广播线、电视接收线和安装广播喇叭或悬挂广告牌等物体；不得擅自建设、安装变电设施、器材和拉接电力线路及使用电器。

第二十二条　任何单位或个人不得在架空电力线路保护区内种植可能危及电力设施和供电安全的植物。

根据城市绿化规划的要求，园林部门在架空电力线路保护区内必须种植树木的，应当征得电力主管部门同意，种植低矮树种，并负责修剪，保持树木自然生长最终高度与架空电力线路导线之间的距离符合安全规定。

在电力设施保护区内不符合安全距离规定的树竹，其所有者应当在限定期限内修剪或砍伐。拒不修剪或砍伐的，电力设施产权单位有权代为修剪、砍伐，所需费用由其所有者承担。

电力设施保护区内新种植或自然生长可能危及电力设施安全的高秆植物，电力设施产权单位有权和应当修剪、砍伐，减免树木补偿费、林地补偿费、植被恢复费。

第二十三条　发生自然灾害或突发事件等严重影响电力设施安全的紧急情况时，电力设施产权单位有权采取相应的安全技术措施，修剪或砍伐危及电力设施安全的树竹、开挖地面或排除其他障碍，但应在二十四小时内告知有关部门，并及时补办手续。

第二十四条　违反上述规定的，由相关职能部门按照《安全生产法》、《电力设施保护条例》、《四川省安全生产条例》和《南充市安全生产行政不作为规定》等有关法律法规和政策规定查处。

第二十五条　本办法自发文之日起施行。